淺析房地產企業會計成本核算問題

內 容 摘 要

房地產企業的生產經營目的是追求自身利潤的最大化，且房地產行業具有投入資金量大、投資回收期長、投資風險高等特點，在市場競爭日益激烈，各類環境因素不斷打壓的背景下，房地產企業要保證經濟效益、提升盈利能力，有效控制成本、開展有效的成本核算是非常重要的。會計成本核算直接影響企業的利潤，會計成本核算出現任何問題都有可能造成企業的經濟損失，只有解決了成本核算中存在的問題，才能避免造成經濟損失。即本文對房地產企業會計成本核算問題進行簡要的分析，并提出一些應對之策。

[關鍵詞]：房地產企業；成本核算；問題；對策

目    錄

1.引言3

1.1選題的目的及意義3

1.1.1選題的背景3

1.1.2選題的目的3

1.1.3選題的意義3

1.2論文研究的內容、方法4

1.2.1論文研究的內容4

1.2.2論文研究的方法4

正文5

2.會計成本核算的概念及重要性5

2.1會計成本核算的概念5

2.2會計成本核算的重要性5

3.房地產企業會計成本核算主要內容及現狀分析6

3.1房地產企業會計成本核算主要內容6

3.2房地產企業會計成本核算現狀分析7

3.2.1收入確認方面7

3.2.2核算業務方面7

3.2.3核算周期方面7

3.2.4借款費用資本化方面8

4. 房地產企業會計成本核算問題分析8

4.1會計成本核算內容相對繁雜8

4.2 會計核算不能很好的降低財務風險8

4.3企業人員對會計成本核算缺乏重視，財務人員成本核算素質不佳9

4.4 核算周期不穩定9

4.5賬簿設置不科學10

5. 對存在的問題提出的對策10

5.1設置更加完善的層級科目10

5.2明確房地產企業的收入成本核算范圍10

5.3引進專業的財務人員并進行培訓，提高成本核算的意識11

5.4明確核算周期，完善房地產企業會計核算制度11

5.5科學設置企業會計賬簿12

6. 結束語13

參考文獻