營改增對房地產企業未來影響及對策分析

及對策分析

內 容 摘 要

摘要：本分析在以往學者分析研究的基礎上，以恒大地產集團有限公司為研究對象，采取定量與定性分析相結合法，文獻研究法，案例分析法多措并舉。通過對比國內外房地產企業發展歷程，分析“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析，從行業稅負、經營情況、未來發展趨勢幾個方面展開分析，得出，營改增能減少重復征稅有效減輕房地產行業稅負，但利潤方面會客觀造成部分房地產行業的經營狀況,經營方面發票管理難度增大，產品定價難度較大，營銷策略選擇的難度也增大�？傮w而言，營改增后，房地產行業營改增后總體稅負低于營改增前。在未來發展趨勢上能有效減少企業重復納稅，提高企業發展更加規模化、標準化，規范公司賬務規避各項風險。助推企業更好發展。

[關鍵詞]：“營改增”；房地產；稅負

目       錄

1.引言1

1.1研究背景1

1.2研究目的與意義2

2.文獻綜述2

2.1闡述房地產行業2

2.1.1闡述國外房地產行業發展歷程及特點3

2.1.2闡述國內房地產行業發展歷程及特點3

2.2“營改增”的闡述4

2.2.1房地產行業“營改增”政策主要內容4

2.2.2房地產行業營改增政策解讀5

2.3營改增對房地產企業影響5

2.3.1營改增對房地產企業成本的影響6

2.3.2營改增對房地產企業未來發展趨勢的影響6

3.研究內容和方法6

3.1研究對象7

3.1.1恒大地產集團有限公司簡介7

3.1.2恒大地產集團有限公司在房地產行業中的規模7

3.2研究內容7

3.3定量與定性分析相結合法8

3.4文獻研究法8

3.5案例分析法8

3.6研究創新點8

4.分析與討論9

4.1分析營改增對恒大地產集團的影響9

4.1.1營改增對恒大地產集團成本的影響9

4.1.2分析營改增對恒大地產集團未來發展趨勢的影響9

4.2分析營改增對房地產企業未來的影響10

5.結論與對策分析10

5.1加強成本管理，轉變營銷策略，提高公司凈利潤10

5.2加強資源利用，合理整化資源10

6.研究不足11

6.1分析樣本量少種類單一局限性大11

參 考 文 獻