多元化經營下房地產行業財務風險分析

中文摘要

隨著經濟全球化的發展以及我國的不斷發展和完善，許多的企業為了提升自身的綜合競爭力，擴大經營規模開始走上多元化經營發展道路。多元化經營一方面為企業帶來了許多發展機遇以及可以分散來自原有行業的經營風險；但同時也伴隨著日益增長的財務風險。

房地產行業作為我國國民經濟中的支柱性行業，對我國經濟發展起著至關重要作用。以及政府近年來對房地產行業出臺了一系列產業政策和房地產行業日益激烈的競爭，促使房地產企業紛紛開始轉向多元化經營戰略發展模式。本文選取房地產行業中多元化經營的代表——恒大集團分析多元化經營對其帶來的經濟效益和財務風險影響。

關鍵詞：多元化經營；財務風險；房地產；恒大

目錄

一、 緒論 1

（一） 研究背景 1

（二） 研究意義 1

（三） 研究內容 1

二、 文獻綜述 1

（一） 國外文獻綜述 1

（二） 國內文獻綜述 1

三、 恒大集團案例背景 3

（一） 恒大集團簡介 3

（二） 恒大集團多元化發展 3

（三） 恒大集團多元化經營動因 3

1． 外部動因 3

2． 內部動因 4

四、 恒大多元化經營下財務風險識別 5

（一） 籌資風險 5

1． 資本結構構成 5

2． 償債能力大小 6

（二） 投資風險 8

（三） 營運風險 9

五、 恒大多元化經營下財務風險存在問題 13

（一） 籌資債務風險大 13

（二） 資金運用不合理 13

（三） 營運能力不佳 13

六、 恒大多元化經營下財務風險的建議 14

（一） 合理多元化布局 14

（二） 優化資本結構緩解償債壓力 14

（三） 設定財務風險控制目標 14

（四） 提高資金周轉速度 14

（五） 鞏固核心業務競爭力 14

七、 結論與啟示 15

（一） 研究結論 15

（二） 研究啟示 15

參考文獻 17