新收入準(zhǔn)則對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的影響

摘要

在21世紀(jì)這個(gè)充滿魅力的時(shí)代中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展變幻莫測(cè)。隨著企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，業(yè)務(wù)的擴(kuò)大，能規(guī)范財(cái)務(wù)人員的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則必不可少。但會(huì)計(jì)準(zhǔn)則并不是一成不變的，它需要順應(yīng)時(shí)代的變化進(jìn)行變革。

2014年，IASB和FASB共同發(fā)布了最新的收入準(zhǔn)則——《國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第15號(hào)——與客戶之間的合同產(chǎn)生的收入》，為了和國(guó)際接軌我國(guó)財(cái)政部也與2017年正式頒布了新收入準(zhǔn)則——《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》。財(cái)政部在結(jié)合多方意見(jiàn)后，修改了已不適用企業(yè)業(yè)務(wù)流程的內(nèi)容，并且新增了不少內(nèi)容。

本文針對(duì)新收入準(zhǔn)則下，企業(yè)可能遇到的困難和應(yīng)對(duì)方法這一問(wèn)題展開(kāi)，運(yùn)用文獻(xiàn)分析法和案例分析法，對(duì)比前后的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，充分分析了碧桂園的實(shí)務(wù)操作，最后的得出了處理絕大部分房地產(chǎn)企業(yè)問(wèn)題的結(jié)論。

關(guān)鍵詞：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則；房地產(chǎn)行業(yè)；收入確認(rèn)

目錄

一、 緒論 1

（一） 研究背景 1

（二） 研究意義 1

（三） 研究?jī)?nèi)容 2

（四） 創(chuàng)新點(diǎn) 2

（五） 相關(guān)研究綜述 2

二、 新收入準(zhǔn)則的概述 3

（一） 我國(guó)收入準(zhǔn)則的變遷 3

1． 初始階段（2006年之前） 3

2． 收入準(zhǔn)則修訂前的運(yùn)行階段（2007-2015） 3

3． 最新修訂階段（2015底至今） 4

（二） 新收入準(zhǔn)則的理論框架 4

（三） 新收入準(zhǔn)則帶來(lái)的影響 4

1． 在收入確認(rèn)上的影響 4

2． 在收入計(jì)量上的影響 4

三、 新收入準(zhǔn)則對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的影響——以碧桂園為例 5

（一） 碧桂園的基本情況 5

1． 收入確認(rèn)及計(jì)量的變化 5

2． 財(cái)務(wù)報(bào)表的具體影響 6

四、 應(yīng)對(duì)措施 6

（一） 完善房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)和管理系統(tǒng) 6

（二） 加強(qiáng)對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)管理人員的培訓(xùn)，提升職業(yè)判斷能力 6

五、 總結(jié) 7

參考文獻(xiàn) 8