我國房地產宏觀調控問題探討

目       錄

房地產調控的背景

房地產的發展過程…………………………………………04

房地產調控的必要性………………………………………05

房地產調控的可行性………………………………………06

房地產宏觀調控政策的回顧與思考

房地產宏觀調控政策的回顧………………………………07

房地產宏觀調控政策的思考………………………………09

房地產宏觀調控的對策

住房保障制度的完善…………………………………………10

土地政策的綜合運用…………………………………………11

財稅政策的綜合運用…………………………………………13

金融政策的綜合運用…………………………………………13

信息技術的綜合運用…………………………………………14

新型城鎮化的推進……………………………………………15

行政手段的綜合運用…………………………………………15

內 容 摘 要

中央與地方對房地產市場調控目標、方式、手段的分歧，地方政府對房地產建設領域“固定投資”及“土地財政”的過度依賴，使得房價越調越漲，越漲越調，百姓恐慌性購房，給國家帶來嚴重的經濟及社會問題，影響到社會和諧穩定發展。房地產市場調控作為一項長期政策將在未來持續進行，如何才能取得理想的效果？

本文從房地產的發展歷程、房地產調控的必要性、可行性入手，研究政府已出臺的房地產宏觀調控政策,探討我國房地產市場宏觀調控要想取得成效的途徑。房地產市場宏觀調控要走出越調越漲的惡性循環，應“疏堵結合、標本兼治”，綜合運用土地、稅收、財政、金融、行政等政策手段，借力“新型城鎮化”實現城鄉一體、產城互動，同時加強保障房的建設，減緩市場預期，健全房地產市場體系、規范房地產市場秩序和競爭行為，強化地方政府對房地產宏觀調控政策的責任。通過更有力的調控手段、更到位的政策執行、更完善的調控措施，促進房地產業健康發展，房價回到正常水平，從而使人民“住有所居”的中國夢得以實現，社會和諧穩定健康發展。

關鍵詞：宏觀調控  政策回顧  對策   平穩健康發展   住有所居中國夢