房地產市場現狀及營銷對策研究

房地產作為拉動經濟的龍頭行業，據了解，房地產對推動基礎設施建設、城市化建設和帶動消費等做出了巨大的貢獻。據統計，房產業是中國涵蓋最全的大產業，具體包括如中介行業、建筑行業以及金融服務業在內的幾大產業，并有其他分支的行業相關聯，在我國，房地產對經濟結構有不可或缺的重要性，因為他的發展速度在某個程度上決定了中國經濟的發展速度。但是，房地產又不同于一般的商品，它具有不可移動、獨一無二、壽命長、價值量大、保值、增值等特性。近年來，由于中國人口增速下降、人口老齡化的加速、住房投資需求下降及疫情等多重影響因素，國家層面也出臺了很多調控政策，房地產的市場競爭也日趨白熱化，必須對營銷渠道管理進行優化，在這種局面下，加強房地產市場營銷的工作對房地產開發商企業的生存和發展就尤為重要，把房產的營銷建立在市場和購買方的需求點上,只有這樣來做,才能夠創造出適應市場的好品牌,在競爭市場中有一席之地，保持住平穩健康的房地產業的發展。

關鍵詞：調控政策；營銷策略；房地產發展

目錄

引言- 1 -

1. 房地產市場營銷概念- 1 -

1.1 房地產市場營銷的描述- 1 -

1.2 當前房地產營銷模式- 2 -

2. 房地產市場營銷潛在的問題- 3 -

2.1 市場調研不充分，定位不準確- 3 -

2.2 市場上營銷缺少商業信用，廣告問題存在造假- 4 -

2.3  市場認知滯后,品牌意識不夠- 4 -

3. 我國房地產市場營銷策略的調整及創新- 5 -

3.1 市場營銷及調研- 5 -

3.2 廣告誠信營銷- 5 -

3.3 樹立品牌營銷- 6 -

3.4 綠色環保營銷- 6 -

3.5人文關懷營銷- 7 -

4.房地產營銷的完善對策- 7 -

4.1 堅持以銷售來定產量- 7 -

4.2 靈活采用全價出售與價值分割出售形式- 8 -

5. 房地產市場的調控政策及建議- 9 -

5.1 房住不炒及三穩目標，給樓市創造安定的環境- 10 -

5.2 改善房企狀況，讓房地產能夠平穩健康發展- 11 -

5.3 支持房地產供需，保障合法權益- 11 -

結論- 13 -

文獻