談談我國房地產投資中存在的風險問題與對策

房地產作為國民經濟的支柱，在國民經濟中占有舉足輕重的地位。而房地產作為一種典型的資金密集型行業，其資金的充足支持對其發展至關重要。隨著我國房地產市場的發展，金融體系的改革，以及國家對房地產市場的宏觀調控，房地產公司的資金鏈正在受到越來越大的沖擊。目前，房地產企業面臨的“資金瓶頸”是一個迫切需要解決的問題。中國大部分的房地產公司都是依靠銀行貸款，而部分大公司則是在進行融資。然而，單憑上述兩種方式都無法滿足中小企業的融資需要，尤其是中小企業，因此，房地產基金、房地產投資基金、金融創新應運而生。文章對當前房地產市場的融資渠道進行了簡單的歸納，并對其存在的問題進行了分析，并對其成因進行了分析，并提出了改進措施。由于房地產業自身的特殊性，使得其存在著各種各樣的風險，并且很多開發商由于經營管理不善、政策不健全等原因，使得其物業陷入了停滯不前、瀕臨倒閉的境地。最近幾個月來，房地產市場的劇烈變動，被稱為“房地產狂潮”。因此，投資者要有足夠的認識和能力來防范各類風險。文章就房地產投資的風險和防范措施進行了簡要的探討。本文從分析房地產投資的主要類型入手，并給出相應的防范對策，使投資者在同樣的風險下，獲取更大的收益，或在同樣的收益條件下，將風險降低到最小。

關鍵字：房地產投資；風險；對策

目  錄

1引言1

2房地產投資風險分析1

2.1自然風險1

2.2政策風險2

2.3經濟風險2

2.4技術風險3

2.5社會風險3

3房地產發展過程中存在的問題3

3.1房地產的存量資源還沒有得到充分運用3

3.2房地產金融存在著一定的風險3

3.3房地產市場制度不健全4

4 房地產風險管理的應對措施4

4.1規范土地使用的市場4

4.2健全房地產金融制度4

4.3加強房地產市場監督管理5

4.4完善房地產市場信息系統5

結論6文獻