淺析征收房產稅對房價的影響

內 容 摘 要

近年來,我國的房地產業迅猛發展;成為當前我國社會和國民經濟的重要支撐性產業之一,對于我國社會和人民經濟的持續快速增加和人們的居住環境條件改善起到了重大的推動作用。然而在房地產行業蓬勃發展的背后還暴露了許多問題:土地閑置,供需結構喪失,投資太高,房價飆升等。我國房地產市場也正在牽動全社會的大腦。它被認為是中央政府負責進行經濟宏觀調控的重要范圍,它被認為是中國各級地方政府重要的公共財政收入和經濟來源,它與中國相關的制造業、金融市場、勞動力和服務市場等都有著密切的聯系,它直接關系著中國普通老百姓的日常生活,它被認為是當時的經濟學家們所爭論最大的社會問題之一,它也被認為是當時社會上各種利益矛盾比較集中的范圍之一。本文就房產稅談了自己個人看法,并就房產稅對房價的影響做了簡單分析。利用這種稅收政策可以更好地防止和抑制房地產投資的過熱,減少房地產的投機行為,擠壓房地產市場的泡沫,從而推動我國房地產行業平穩、健康持續的發展。

 [關鍵詞]：房價；房產稅；平穩

目       錄

前言……………………………………………………………………………………3

一、房產稅的概念及意義……………………………………………………………3

（一）房產稅的概念…………………………………………………………………3

（二）房產稅的意義…………………………………………………………………3　　

二、房產稅的改革在重慶、上海的試點……………………………………………5

（一）重慶的相關政策及當前實際情況……………………………………………5

（二）上海的相關政策及當前實際情況……………………………………………5

三、房產稅對房價的影響……………………………………………………………7

（一）從房價畸高的主導因素考慮…………………………………………………7

（二）從短期和長期來分析…………………………………………………………8

四、充分發揮房產稅對房價調控的建議……………………………………………9

（一）加大房產稅的監督力度………………………………………………………9

（二）擴大房產稅的征收范圍………………………………………………………9

（三）調整法定免稅項目……………………………………………………………10

結束語…………………………………………………………………………………10

文獻