關(guān)于萬(wàn)科上市公司年報(bào)、中報(bào)的分析

關(guān)于萬(wàn)科上市公司年報(bào)、中報(bào)的分析 

內(nèi) 容 摘 要

在信息技術(shù)日新月異、全球貿(mào)易繁榮發(fā)展的今天，企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的市場(chǎng)外部環(huán)境愈發(fā)多變，企業(yè)需要應(yīng)對(duì)越來(lái)越多的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如何能夠在這種復(fù)雜多變的外部環(huán)境中，保持自身長(zhǎng)久穩(wěn)定的持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)，就要求企業(yè)仔細(xì)審視外部市場(chǎng)環(huán)境，結(jié)合自身的發(fā)展戰(zhàn)略，形成符合企業(yè)實(shí)際需要的發(fā)展方向。與此同時(shí)，財(cái)務(wù)戰(zhàn)略作為保證企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，其作用就顯得越加重要，需要做到和企業(yè)發(fā)展相匹配。最近幾年，隨著房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)體系地位的不斷增強(qiáng)，我國(guó)政府也開(kāi)始逐漸加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控，政策力度加大，調(diào)控手段更加直接，房地產(chǎn)行業(yè)告別了野蠻發(fā)展的時(shí)代，外部環(huán)境日益嚴(yán)峻，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越加激烈。外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境的惡劣和監(jiān)管的加強(qiáng)，使得房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)不斷積聚，企業(yè)對(duì)自身財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的優(yōu)化和改進(jìn)，對(duì)房企保持穩(wěn)定長(zhǎng)久的持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

在上市公司中期報(bào)告和年度報(bào)告中，有許多經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，如：收入、成本、利潤(rùn)、公積金、現(xiàn)金流量、未分配利潤(rùn)、每股收益等等。會(huì)計(jì)人員中的股民，看上述報(bào)表相對(duì)而言要比非會(huì)計(jì)人員中的股民內(nèi)行一些。但要問(wèn)哪些指標(biāo)最重要，答案則因人而異。本文以萬(wàn)科集團(tuán)為例從中分析其財(cái)務(wù)狀況，分別從盈利能力、償債能力、資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力對(duì)其進(jìn)行分析研究，希望可以對(duì)當(dāng)前對(duì)財(cái)報(bào)的研究分析起到一定的作用。文章以我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)萬(wàn)科為例進(jìn)行案例分析。首先對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀和萬(wàn)科企業(yè)自身的發(fā)展情況進(jìn)行描述。然后結(jié)合行業(yè)背景和企業(yè)狀況，研究萬(wàn)科的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略制定，主要從融資、投資、運(yùn)營(yíng)管理和股利分配四個(gè)維度進(jìn)行研究和評(píng)價(jià)，指出其中的成功之處和伴隨的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

 [關(guān)鍵詞]：房地產(chǎn)，萬(wàn)科；財(cái)務(wù)戰(zhàn)略目       錄

1 導(dǎo)論4

1.1研究的背景4

1.2研究的意義5

2相關(guān)理論概述6

2.1財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的構(gòu)成6

2.2財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與企業(yè)戰(zhàn)略6

3萬(wàn)科集團(tuán)案例背景與財(cái)務(wù)狀況7

3.1萬(wàn)科集團(tuán)7

3.2萬(wàn)科集團(tuán)所處行業(yè)背景和行業(yè)地位7

3.3萬(wàn)科集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況及分析8

3.3.1盈利能力8

3.3.2償債能力8

3.3.3資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力10

4萬(wàn)科財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的實(shí)施11

4.1萬(wàn)科集團(tuán)共生籌資戰(zhàn)略11

4.2萬(wàn)科集團(tuán)共生投資戰(zhàn)略12

5萬(wàn)科財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的實(shí)施13

5.1萬(wàn)科財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與其公司價(jià)值13

5.2萬(wàn)科共生籌資戰(zhàn)略的評(píng)價(jià)14

5.3萬(wàn)科共生投資戰(zhàn)略和分配戰(zhàn)略的評(píng)價(jià)15

6結(jié)論16

文獻(xiàn)