我國房價飆升的原因及對策分析

我國房價飆升的原因及對策分析1

[關鍵詞]  高房價 原因 對策分析1

一、住房價格上漲的成因分析1

（一）土地財政的弊端2

（二）銀行的推波助瀾2

（三）外資的大舉進入2

（四）社會閑散資金的介入3

（五）人口的高速增長、資本和勞動力向中心城市流動3

(六) 建筑開發成本上漲，住房周邊硬件條件的完善3

二、減緩房價上漲的對策和建議3

（一）加強住房需求的管理4

（二）加快我國農村城市化的建設，進一步擴大城市化的空間4

（三）提高房地產開發中的土地使用效率，調整土地供應計劃的制定4

（四）合理引導資金流向4

（五）完善房地產稅制4

（六）建立和完善相關的法律法規5

（七）建立和健全房地產信息發布制度5

三、結論5

我國房價飆升的原因及對策分析

[摘要]  房地產是我國的支柱產業，但居高不下的房價對居民生活和經濟發展都產生了一定的影響，也成為中國構建和諧社會的一個不和諧因素。中國高房價的主要原因是：地方政府的土地財政政策、銀行的推波助瀾、外資的介入、以及社會的閑散資金的注入、人口的高速增長、資本和勞動力向中心城市流動、建筑開發成本上漲，住房周邊硬件條件的完善等都導致了房價的過快上漲。因此，抑制房價過快上漲需要的是“有形的手”同“無形的手”相互結合，共同抑制房價的過快上漲。

[關鍵詞]  高房價 原因 對策分析