論我國房價飆升的原因分析

論我國房價飆升的原因分析1

[關鍵詞]市場經濟  商品價格  制度體系1

一、基本原因分析1

1、中國的人口數量與結構決定著住房高增長的需求1

2、中國的城市化需求2

3、人口的高速增長、資本和勞動力向中心城市流動2

4、土地資源的稀缺性2

5、城市基礎設施和公共服務提升2

6、成本因素的變化3

7、不動產的多重功能作用3

8、中國的傳統文化3

9、住房供應結構的不合理3

二、制度體系分析3

1、分稅制度3

2、土地儲備制度4

3、招拍掛制度4

4、商品房預售制度4

三、緩減房價上漲的對策和建議4

1、加強住房需求的管理4

2、加快我國農村城市化的建設，進一步擴大城市化的空間5

3、提高房地產開發中的土地使用效率，調整土地供應計劃的制定5

4、完善房地產稅制5

5、建立和完善相關的法律法規5

6、建立和健全房地產信息發布制度5

3、馮志強：《房地產業的調控分析》.遼寧經濟，20056

論我國房價飆升的原因分析

[摘要] 在市場經濟中,任何商品價格的漲跌應該都能從市場供求中找到其原因。近幾年來房價增長之快速,讓房產商自己也詫異。影響房價上漲的因素很多,學者專家們也是眾說紛紜。到底是什么因素導致房價的瘋漲, 本文將從基本層面和深層次即制度體系兩個方面分析房價攀升原因。

[關鍵詞]市場經濟  商品價格  制度體系