淺談廣州市三舊改造問題及對策研究

內 容 摘 要

作為廣東省特有的，關于“舊城鎮、舊廠房、舊村莊”改造模式。是國土資源部與廣東省開展部省合作，推進節約集約用地試點示范省工作的重要措施。近年來，”紅圈里面畫個拆”可謂紅遍了祖國的大江南北。隨著2009年亞運工程的起程，廣州的“三舊改造”宛如雨后春筍一般，在這古老的羊城大地展開。本文通過各種文獻資料（包括著作、論文及相關數據資料），篩選廣州近年來三舊改造的經典案例，對廣州市三舊改造過程中的問題進行研究，總結了廣州當前的三舊現況。歸納出廣州市三舊改造過程中還需要改進的問題，并提出依據現狀提出相應的對策。為廣州市三舊改造活動提供參考建議。

[關鍵詞]：三舊改造、城市更新、廣州市、城市結構升級 

目       錄

1 緒論1

1.1 研究背景及意義1

1.2 研究思路及方法2

1.3 國內外三舊改造的綜述2

1.3.1 國外的研究狀況2

1.3.2 國內的研究狀況4

2 基本概念和內容5

2.1 三舊改造的概念5

2.2 三舊改造的政策突破5

2.3 三舊改造應遵循的原則5

3 廣州市三舊改造現狀分析7

3.1 現階段廣州城市更新計劃的政策7

3.2 廣州市三舊改造成效現狀7

3.2.1 廣州獵德村改造案例8

3.2.2 廣州TIT文化創意園案例8

3.2.3 廣州恩寧路永慶坊微改造9

4 結合現狀對廣州市三舊改造問題的分析11

4.1 現階段三舊改造地區布局與管控缺乏銜接11

4.2 三舊改造沒體現出改造差別化11

4.3 三舊改造易催生職務犯罪12

4.4 三舊改造空間缺乏對城市整體質量提升12

4.5 現階段地級政府存在片面追求建設指標用地問題13

5 針對廣州市三舊改造存在的問題提出的策略14

5.1 加強宣傳教育，提高透明度14

5.2 加強布局及管控，統籌利益平衡14

5.3 加強組織領導，推進三舊改造的監管15

5.4 創新改造模式，注重實事求是16

5.5 尊重城市發展需求，提升改造質量16

6 結論與討論18

文獻