房產中介管理系統設計與實現

論文字數:16019,頁數:55

摘要

 近幾年我們國家的房地產市場火爆，全國各地大中小城市的房產中介機構也應運而生。房產中介機構本質上是一個以信息資源為產品的經營實體，因此，如何管理好信息，用好信息，創造利潤，是房產中介機構的求生法則。而以計算機為基礎的信息管理系統則正好滿足了房產中介機構對房源信息和客源信息的系統化要求，它能夠使房產中介機構的各種信息從無序走向有序，從混亂變為規范，從而極大地提高了房產中介機構的工作質量和經營水平，使其在激烈的競爭中脫穎而出。
 房產中介管理系統是針對房產中介公司日常業務處理而開發的管理軟件，是一種典型的信息管理系統。它是現在的房產中介公司不可或缺的管理工具。作為計算機應用的一部分,使用計算機對房產信息進行管理,具有著手工管理所無法比擬的優點。例如:檢索迅速、查找方便、易修改、可靠性高、存儲量大、數據處理快捷、保密性好、壽命長、成本低、便于打印等。因此，開發這樣一套管理軟件成為很有必要的事情。
 本次畢業設計論文介紹了對“房產中介管理系統”的詳細分析及其設計思路和實現方法。根據系統的開發過程和系統的功能實現為主線來論述數據庫管理軟件的開發過程。開發過程分為：需求分析，系統分析，系統設計，各模塊詳細設計和系統測試。本系統用VC++2005開發，數據庫建模采用Power Designer 開發。后臺數據庫采用Access 。本論文會詳細介紹數據庫連接技術ADO（ActiveX Data Objects）技術。會以圖片加文字的方式介紹各模塊的設計思路和程序流程圖。

關鍵詞：房產中介，數據，管理軟件，ADO，開發過程

ABSTRACT
 As the our country's real estate market boom,more and more house property intermediary agencies also arises at the historic moment. House property intermediary institutions is essentially a resource for products of a business entity. And computer-based information management system is just to satisfy property intermediary institutions of information and tourist information homes, it can make systematic property intermediary institutions from all kinds of information from the chaos orderly, disorderly to become standard, thus greatly improving the quality of work and the intermediary orgnaization management level, which in the fierce competition.
 House property intermediary management system is in house property intermediary company daily handling and management software, is a typical information management system. In the traditional mode of information management, using artificial exists many shortcomings, for example: efficiency, secrecy, a long time, will produce the massive documents and the data, more do not facilitate searching, update, and maintenance, etc. Therefore, the development of such a set of management software to become very be necessary.
 This thesis introduces the graduation design of"house property intermediary management system"and  analysis and design ideas and methods detailly. According to the system's development process and the realization of the function of the system for line for database management software development process. the requirement analysis, system analysis, system design, detailed design and module system test. This system is developed with vc + + 2005, database modeling development Power out. Backend database using Access. This paper introduces database connection will be detailed technical ADO (ActiveX Data it) techniques. To add text will introduce the way pictures of each module design and program flow chart.
 
Keywords: real estate agents, data, management software, ADO, development process目錄

摘要 I
ABSTRACT II
第1章 緒論 1
 1.1 背景 1
 1.2 研究內容 2
第2章 需求分析 5
 2.1 系統概述 5
 2.2手工業務流程分析 5
 2.3 用戶需求 5
 2.3.1 房源管理 6
 2.3.2 客源管理 6
 2.3.3 跟進管理 6
 2.3.4 成交管理 6
 2.3.5 分成管理 7
 2.3.5 廣告管理 7
 2.3.6 系統管理 7
 2.4 數據字典 7
第3章 系統設計 10
 3.1系統數據流圖 10
 3.2 數據庫設計 14
 3.2.1 數據庫概念結構設計 14
 3.2.2 數據庫物理結構設計的原則 15
 3.2.3 數據庫物理結構設計思想 16
 3.2.4 數據庫關系模式設計 17
 3.2.5 數據庫物理結構設計 18
 3.3系統功能分析 19
 3.3.1 用戶驗證和模塊選擇功能 20
 3.3.2 基礎信息管理功能 20
 3.3.3 業務信息管理功能 20
 3.4 系統結構 22
 3.5 系統的開發及運行環境 22
 3.5.1 軟件平臺 22
 3.5.2 硬件平臺 23
 3.6 系統的編碼設計 23
第4章 系統實現 24
 4.1 后臺實現 24
 4.2 系統總流程 27
 4.3 系統登陸模塊設計 29
 4.4 房源客源自動匹配模塊設計 32
 4.5 房源信息管理模塊設計 33
 4.6 客源信息管理模塊設計 37
 4.7 房源跟進管理模塊設計 37
 4.8 房源成交管理模塊設計 40
 4.9 分成管理模塊設計 45
 4.10 員工管理模塊設計 46
 4.11 用戶管理模塊設計 47
第5章 系統測試 48
第6章 結論 49
致謝 50