住宅周邊配套對房價的影響分析

住宅周邊配套對房價的影響分析

              ——珠海配套設施建設對房地產價格影響淺析

一、珠海房地產現狀與發展環境

隨著珠海城市日新月異的發展，珠海城市中各樓盤如同雨后春筍般涌現。根據珠海2015年房地產報告顯示：截止2015年6月，珠海累計完成固定資產投資565.89億元，同比增長48.5%,保持大幅度增長；珠海房地產投資約204.63億元，同比增長33%,增速加快，占固定資產投資比例穩定維持在40%上下，珠港澳大橋、橫琴市政工程等交通，水利基礎設施建設項目拉動投資較大增長；上半年珠海全市商品住宅預售面積約130.47M2，同比增長34.84%，商品住宅新增供應主要集中在金灣、斗門；珠海區域斗門為房地產銷售最為激烈的片區之一；橫琴自貿區掛牌成為珠海最炙手可熱的投資熱土，區域成交價格為片區之最；橫琴片區土地成交活躍。在本次報告中，珠海各區上市樓盤比例斗門占44%，穩居第一；香洲區相比其如此之大的占地面積，僅僅占39%，熱度已經開始下降；金灣區從數據上看之占17%比例，然而相比往年數據卻屬于大幅上升。