建筑工程系物業管理專業2008級畢業論文任務書

一、目的
 畢業論文是根據專業教學的要求，對學生所學知識和理論進行綜合運用的培訓，旨在培養學生的專業研究素養，提高分析和解決問題的能力，使學生的創新意識和專業素質得到提升，使學生的創造性得以發揮。
 二、選題要求
 1、選題應符合專業培養目標和教學要求,以學生所學專業課的內容為主，不應脫離專業范圍；
 2、選題難度、大小要適中，以在規定時間內，經努力可完成為宜；
 3、選題鼓勵創新，避免選擇已經完全得到解決的常識性問題；
 4、選題范圍要與課程實踐、社會實踐的內容相關聯，鼓勵選擇解決實際問題并對實際工作具有一定指導意義的選題。
 5、選題盡可能選擇同物業管理發展和物業管理實際操作密切相關的現實問題，但盡量要避免選物業管理方面的全局性和宏觀性問題。
 6、選題原則上一人一題，確實需要多人合作完成的綜合性課題，必須明確分工，保證各自獨立完成所分擔的部分，杜絕抄襲、代筆等弄虛作假行為。
 7、畢業論文字數一般在5000－8000字。
 三、選題參考內容
 此題目僅供參考，學生也可以自己選用相關的題目，但必須經指導教師許可，論文題目已經確定，原則上不再改動。
序號 擬選題目 中心論點
1 淺議物業管理活動中管理與服務的關系 管理與服務之間的關系，服務是第一位的。
2 淺議物業管理活動中收費與服務的關系 收費與服務之間的聯系，兩者是相互依存的。
3 淺議物業管理活動中服務的重要性 提供合格服務是企業最重要的核心工作。
4 淺議設備管理在物業管理活動中的重要性 設備管理是物業正常使用功能的基本保障。
5 淺議物業管理中企業與業主間糾紛問題及解決措施 產生糾紛的可能性和解決措施對策的相應性。
6 對依法進行物業管理和服務的重要性的探討 法律對物業管理企業既有保護性也有約束性。
7 對物業服務合同在物業管理活動中重要性的探討 合同是物業管理活動各方權利與義務的重要依據
8 對物業管理法規在物業管理活動中重要性的探討 法律對物業管理活動各方既有保護性也有約束性。
9 試論物業設備維修的重要意義 物業設備維修是物業保值、增值的主要途徑。
10 試論物業保安工作的重要意義 安全對物質條件提高后的業主是必然的高層次要求。
11 試論物業管理在社區管理中的重要作用 物業管理對促進社區精神文明建設中具有積極作用。
12 試論物業管理在城市管理中的功能和作用 物業管理在政府城市管理中具有不可或缺的補充作用。
13 試論招投標活動對物業管理市場化的重要作用 招投標對物業管理市場化具有積極的促進和規范作用。
14 小議物業管理的重要意義 物業管理是市場經濟的必然產物，對社會財富積累具有積極作用。
15 小議物業管理項目招投標活動中的“三公”原則的重要性 “三公”原則對實現招投標活動的目的具有基本保障作用。
16 小議物業管理接管驗收的重要性 接管驗收對物業管理企業和業主對未來物業使用管理具有非常重要的意義。
17 怎樣正確處理物業管理企業與業主的關系 企業與業主具有權利與義務相互對等的平等民事主體。
18 怎樣正確處理小區業主之間的矛盾與糾紛 業主委員會和《業主公約》在處理矛盾與糾紛的重要作用。
19 淺談提高物業管理人員綜合素質的重要意義 物業管理人員綜合素質的提高是提供優質服務的重要條件和基礎。
20 淺談提高物業管理企業綜合素質的重要意義 提高物業管理企業綜合素質是企業具有強勁競爭能力的基本條件。
21 淺析物業管理的現狀及發展趨勢 物業管理現存問題及解決措施、今后發展趨勢
22 淺析物業管理對房地產市場的影響 主要是物業管理對房地產市場的積極影響
23 淺析物業管理對房地產企業的影響 物業管理對房地產企業的積極影響
24 淺談物業管理的專業化、社會化的特性 物業管理的專業化、社會化的特點及其積極性
25 物業管理難點分析 從結合具體案例對物業管理活動中難點進行分析，并提出解決途徑（或措施、思路等）
26 淺析物業管理的現狀及對策 分析物業管理現存的問題（矛盾）及解決對策
27 淺析物業管理早期介入的必要性 從物業管理早期介入的重要性分析其必要性
28 舊住宅區物業管理問題探討 針對舊住宅區的特點開展物業管理存在的問題及解決思路
29 物業管理企業經營與管理模式探討 對現存物業管理模式的不足探討新的經營與管理模式
30 淺析物業管理規模化經營 物業管理是否需要規模化經營，否則會有何問題
31 物業管理招投標問題研究 針對現存的物業管理招投標中存在的問題分析，提出改進措施或辦法
32 物業管理運作模式與發展戰略 現有的運作模式不足及今后發展的方向和措施
33 物業管理企業品牌塑造研究 研究怎樣才能真正塑造物業管理良好品牌
34 物業管理收費難的成因及對策 收費難的原因分析及解決辦法或措施
35 淺析住宅小區智能化管理 小區智能化管理的現狀分析和優缺點
36 物業管理從業人員必備知識的研究 從政治思想、職業道德和技能、身體素質、知識結構等方面進行研究
37 淺析在規范物業管理行為中應注意的問題 對現存物業管理的不規范行為等問題進行分析和提出改進措施
38 淺析物業管理與環境保護 分析物業管理與環境保護的相關性
39 物業管理資金來源分析 物業管理活動的資金來源及開辟新的資金來源途徑設想
40 物業管理資金形成良性循環的探討 資金良性循環對物業管理正常進行的重要意義
51 物業管理企業經營戰略基本研究 物業管理企業只有通過各種有效的有相對優勢的經營戰略才能取得市場競爭的主動性
52 物業管理從業人員素質基本研究 從業人員思想、道德、身體、知識和技能素質的基本要求的重要性
53 物業管理中的市場營銷理念基本研究 物業管理的市場營銷理念的初步研究
54 物業管理早期介入時機與應注意的問題基本研究 分析各時期物業管理早期介入的利弊
55 物業管理與服務關系研究 物業管理活動中，是管理第一，還是服務第一？管理與服務存在著什么關系？
56 房開遺留問題對物業管理的影響與解決對策初步研究 羅列各類遺留問題對日后物業管理的負面影響，及提出解決對策
57 物業管理企業文化的初步研究 從企業文化的概念、企業文化的形成對物業管理的正面影響入手進行物業管理企業文化的初步研究。
58 物業管理企業經濟效益指標體系基本研究 考核物業管理企業經濟效益指標體系有哪些？
59 引入社區管理思想，豐富物業管理內涵 建立社區、業主委員會和企業共同進行物業管理的新模式的探討
60 物業管理——改善和提升居住環境質量的有效途徑 從正面分析并提出物業管理是改善和提升居住環境質量的有效途徑
61 物業管理企業競爭力分析 分析企業的核心競爭力及物業管理企業應具備核心競爭力才能獲得發展
62 物業管理行業跨區域經營發展趨勢展望 從物業管理市場的統一性展望行業跨區域發展存在的問題及今后發展的趨勢
63 前期物業管理中物業管理企業的法律地位 在前期物業管理中物業管理企業具有獨立的、平等的法律地位
64 影響物業管理企業管理運作難點問題的探討 提出日常物業管理企業具體運作的難點問題并如何有效解決
65 試論服務品牌的積極作用 物業服務具有品牌的效應，具有哪些積極作用
66 面對加入WTO物業管理市場何以應對 物業管理市場國外管理企業進入對我國企業影響的正負兩方面進行說明，并提出應對措施
67 淺論物業管理中的增值性服務 物業管理中的增值性服務是業主、企業共同關心的問題，增值性服務是什么，如何開展？
68 淺談網絡化——物業管理大趨勢 現代信息技術為物業管理帶來了許多好處
69 解決物業管理收費難的初探 收費難的原因分析及解決辦法或措施
70 物業收費應遵循市場規律 物業收費遵循市場規律是物業管理發展成熟的現象
71 淺析從物業管理到物業經營 物業經營是物業管理發展到相對高級階段的產物
22 試論物業管理早期介入的積極作用 從物業管理早期介入的重要性論述其積極作用
73 淺談物業管理企業內部管理與外部服務的關系 外部服務對企業內部管理的依存性
74 物業管理中業主公約的積極作用 業主公約對物業管理正常開展具有重要的積極作用
 四、畢業論文內容
 （一）組成項目
 畢業論文主要包括以下內容（按順序）：封面、目錄、中文內容提要、關鍵詞、正文、注釋、參考文獻、答謝、封底。
 （二）各項目含義
 1、封面。封面由文頭、論文標題、作者姓名、學號、教學點、專業及年級、指導教師等項目組成。
 2、目錄。列出論文內容提要、正文的一、二級標題名稱、參考文獻等的對應頁碼。
 3、中文內容提要與關鍵詞。內容提要是對論文內容的概括性描述和觀點綜述，應忠實于原文，字數控制在100～300字。關鍵詞是從論文標題、內容提要或正文中提取的、能表現論文主題的、具有實質意義的詞語，通常3～8個。
 4、正文。正文是論文的主體部分，通常由緒言（引論）、本論、結論三部分組成。這三部分在行文上可以不明確標示。正文的各個章節或部分應以若干級標題來標識。
 5、注釋。對所創造的名詞術語的解釋或對引文出處的說明。注釋采用腳注形式。
 6、參考文獻。作者在寫作過程中參閱使用過的文章、著作、名錄。
 7、答謝。本人在論文完成的過程中，對自己提供幫助的個人和單位表示感謝。
 五、畢業論文格式標準
 （一）紙型、頁邊距、行距
 畢業論文一律用A4型紙（210mm×297mm）打印。頁面分圖文區與白邊區兩部分，所有的文字、圖形、其他符號只能出現在圖文區內。白邊區的尺寸（頁邊距）為上下左右各2.5cm。1.5倍行距。
 （二）版式與用字
 文字圖形一律從左至右橫寫橫排。文字一律通欄編輯。使用規范的簡化漢字。忌用異體字、復合字及其它不規范的漢字。
 （三）論文各部分的編排式樣及字體字號
 1、目錄。單獨起頁。項目名稱用3號黑體，居中，上下各空一行；內容用小4號仿宋體。
 2、中文內容提要及關鍵詞。單獨起頁。標題5號黑體，居中，上下各空一行，內容5號宋體，每段起首空兩格，回行頂格，字數在100～300之間，關鍵詞通常3～8個，詞間用分號隔開。關鍵詞在本頁底部，下空一行。
 3、正文。另起頁，一般在4000～8000字。
 （1）論文標題：3號黑體加粗，居中，上下各空一行，下接論文正文。
 （2）論文副標題：小3號仿宋體，緊挨正標題下居中，文字前加破折號。（可不加副標題）
 （3）論文正文：上承論文標題， 5號宋體。每段起首空兩格，回行頂格。
 （4）正文文中標題：
 一級標題：標題序號為“一、”，5號黑體，獨占行，末尾不加標點符號；
 二級標題：標題序號為“（一）”，與正文字體字號相同，獨占行，末尾不加標點符號；
 三級以下標題：三、四、五級標題序號分別為“1、”、“（1）”和“①”，與正文字體字號相同，可根據標題的長短確定是否獨占行。若獨占行，則末尾不使用標點；否則，標題后必須加句號。
 4、參考文獻：項目名稱用5號黑體，在正文或附錄后空兩行頂格排印。另起行空兩格排印參考文獻內容，具體編排方式為：①主要責任者（專著作者、論文集主編、學位申報人、專利申請人、報告撰寫人、期刊文章作者、析出文章作者）。多個責任者之間以“，”分隔，注意在本項數據中不得出現縮寫點“.”。主要責任者只列姓名，其后不加“著”、“編”、“主編”、“合編”等責任說明。②文獻題名及版本（初版省略）。③文獻類型及載體類型標識。④出版項（出版地、出版者、出版年）。⑤文獻出處或電子文獻的可獲得地址。⑥文獻起止頁碼。⑦文獻標準編號（標準號、專利號）。參考文獻內容用5號楷體。
 5、注釋：正文中加注之處右上角加數碼，形式為“①”，同時在本頁留出適當行數，用橫線與正文分開，空兩格后寫出相應的注號，再寫注文。注號以頁為單位排序，每個注文各占一段，用小5號宋體。引用著作時，注文的順序為：作者、書名、出版單位、出版時間、頁碼，中間用逗號分隔；引用文章時，注文的順序為：作者、文章標題、期刊名、期數，中間用逗號分隔。
 六、畢業論文裝幀及頁碼
 論文一律用A4紙單面打印，一式2份。
 1、裝幀順序
 （1）封面
 （1）目錄
 （2）內容提要及關鍵詞
 （3）正文及參考文獻
 （4）致謝
 2、頁碼
 全文排印連續頁碼，居中，數字格式1，2，3，……，.起始頁碼為0，首頁不顯示頁碼。
 六、畢業論文撰寫要求
 1、學生必須在導師指導下獨立完成畢業論文寫作，禁止抄襲他人文章。論文所引資料的出處必須一一注明。
 2、考生應積極主動和導師進行聯系和溝通。選題確定后，在擬訂論文提綱、論文結構安排、撰寫初稿、定稿等環節必須征求導師意見。
 3、 論文必須有理論分析及分析結論。
 4、 鼓勵論文理論結合實際，解決實際問題。
 
 七、論文答辯
 每名學生必須參加答辯才能取得畢業論文的成績。畢業論文應在答辯前2周提交指導教師。
 1、 答辯時間安排：6月16、17日
 2、 答辯組織：論文答辯小組由2-3名教師組成，答辯公開進行。
 3、答辯程序：（1）學生介紹論文概況，包括選題動機，所討論的問題，主要內容、創新之處等，時間為5分鐘以內；（2）答辯教師就論文內容提問；（3）學生就老師所提問題進行回答。
 
 八、成績評定
 畢業論文的成績根據畢業論文的文獻查閱、論文質量、論述的創新性、學術性、規范性、文字表達能力以及學生在整個過程中的學習態度、尊師守紀、答辯等情況綜合評定。成績采用優秀(A)、良好(B)、中等(C)、及格(D)、不及格(E)的5級記分制。
 
 
 十、時間安排
時間 完成內容 要求
11.30前 選題 填寫選題登記表
12.1—12.7 市場調研，查閱資料 
12.8—12.10 完成論文提綱 將提綱交予指導老師，（可以當面或電子郵件）
12.11—1.5 完成初稿 將初稿交予指導老師（可以當面或電子郵件）
1.6—1.10 修改、定稿 
5.5—5.10 打印，上交相關資料 5月10日前上交指導老師
 
 
 重慶工貿職業技術學院建筑工程系
 物業管理教研室
 2010年10月30日