論我國房價(jià)飆升的原因分析

論我國房價(jià)飆升的原因分析

——淺析“炒房熱”背后的經(jīng)濟(jì)因素

摘要：“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話寫入了十九大報(bào)告，充分體現(xiàn)了黨中央對人民最關(guān)切的住房問題的重視，這一準(zhǔn)確定位為我國的住房制度的改革指明了方向、路徑以及目標(biāo)，畢竟住房的消費(fèi)品屬性是第一位，絕不能是一小部分人的投資工具。近代社會，隨著人們?nèi)找嫣岣叩纳�活水平，對“衣、食、住、行”的要求不斷攀升，尤其是在住房方面，生活在農(nóng)村的人渴望著城市生活，越來越多的人涌向城市，這也直接導(dǎo)致城鎮(zhèn)化率的提升。房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)現(xiàn)這一重要商機(jī)，開始大肆的購買地皮，2010年中國社科院發(fā)布的經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書中指出：內(nèi)地房價(jià)收入比超出正常的范圍，百分之八十五的家庭承受不起。房價(jià)熱的原因不是單一的，在我看來，這其中包括供求因素、投資旺盛因素、財(cái)政過度依賴房地產(chǎn)業(yè)、就業(yè)因素、人們消費(fèi)心理的轉(zhuǎn)變除此幾個主要因素之外，城市配套設(shè)施的提升、建材價(jià)格的上漲、外資的涌入等因素也加劇了房價(jià)的瘋長。

關(guān)鍵詞：房價(jià)；炒房熱；地價(jià)；財(cái)政投入；政策導(dǎo)向

引言

其實(shí)，中國的房價(jià)高漲與中國人口眾多且分布不均的國情是分不開的，現(xiàn)實(shí)的國情引發(fā)了一系列的矛盾，這些矛盾的交織又產(chǎn)生許多的不利因素，多重因素的共同作用引發(fā)了現(xiàn)今房價(jià)市場的火熱，面對飛漲的房價(jià)，國家應(yīng)該主動出臺相關(guān)政策加以抑制，針對房價(jià)上漲原因，出具其解決方案，在上游解決房價(jià)的不合理增長。我國的房價(jià)飆升不是一個因素產(chǎn)生的，它綜合了國家、開放商、消費(fèi)者、投資者等多方面的原因產(chǎn)生的，但是隨著我國相關(guān)政策的出臺，相信房價(jià)將會不斷趨向平穩(wěn)，同時(shí)國家也應(yīng)該加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管與引導(dǎo)，消費(fèi)者也應(yīng)該合理消費(fèi)，拒絕攀比，開發(fā)商不能盲目的逐利。綜合來看造成這種困境的原 因包括內(nèi)部因素與外部因素。