我國高房價飆升的原因

我國高房價飆升的原因

[摘要]：目前,我國房地產市場的價格無論從絕對值角度還是從居住、投資、投機角度分析，都遠遠偏離了其內在價值，且處于一個過高的位置。高房價不僅是抑制我國內需的重要原因，而且加劇了通貨膨脹，埋下了金融危機的隱患。我國高房價產生的根本原因主要是政策理念上的偏差和制度上的缺失、偏頗。因此，要解決我國高房價問題，除了采取放棄土地財政、控制銀行信貸、出臺物業稅等措施外，最根本的是要轉變政策思路。明確住房問題是政府不容推卸的責任，選擇正確的住房公共政策，從而實現住房從盈利性向公益性的回歸。

[關鍵詞]: 房地產；價格；住房公共政策；盈利性；公益性

房價,一直都是一個備受社會各界關注的重要價格指標。房地產價格持續穩定上漲，已遠遠超過一般老百姓的經濟承受能力。特別是一些低收入的家庭需要住房，但因房價之高而無力購買。過高的房價已經超出社會經濟系統和大眾心理系統的承受能力，最終會影響到經濟的穩定乃至社會的穩定。

一、我國房價現狀

自1998年以來，房地產行業作為國民經濟的支柱產業的地位始終沒有改變。作為需求市場，房地產業可以拉動鋼鐵、建材、森林工業、機械、化工、陶瓷、紡織、家電等產業的發展。當前，房地產開發投資對經濟增長的總貢獻率超過20%，由此可見，房地產業的持續、健康發展對我國經濟的持續、健康發展具有重要意義。