我國房價飆升的原因分析 (2)

我國房價飆升的原因分析

[摘 要]房地產是我國的支柱產業，但居高不下的房價對居民生活和經濟發展都產生了一定的影響，近期房價過高已成為人們關注的一個熱點話題。本文針對我國目前的房價現狀，分析了房價過高的原因，并將其對房地產的協調健康發展、社會的穩定、金融的穩定運行、經濟結構的調整、居民收入差距等方面的影響進行了論述，提出了有關抑制房價的方法和對策。

[關鍵詞]房價 持續增長 對策

    房地產是我國的支柱產業，但居高不下的房價對居民生活和經濟發展都產生了一定的影響，近期房價過高已成為人們關注的一個熱點話題。決定房價的原因很多，但最為直接的、起決定作用的，只有一個：供求關系。今年以來這波大行情，剛需、改善需求、投資投機需求，依次進場，但不管何種需求，如果是供應量遠遠大于需求量，是不可能迅速推高房價的購房過熱的。原因比較復雜，主要由市場供求關系、住房被放大的資本屬性與人們心理預期等因素決定。隨著城市化進程發展，城市居民婚嫁、改善、回遷等住房剛性需求進入高峰期，而我國住房供應體系尚不完善，住房保障法律缺失；房地產高度市場化，土地“招拍掛”供應模式致使地價不斷上漲并推高周邊房價；利益集團及境內外投資群體哄抬房價，調控政策