淺析房地產(chǎn)價(jià)格影響因素

目錄

摘要……………………………………………………………………………2

一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念………………………………………………………3

二、房地產(chǎn)價(jià)格的形成………………………………………………………3

三、房地產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素……………………………………………3

（一）地域因素、品牌需求對(duì)房地產(chǎn)的影響……………………………3

1、地域因素的影響 …………………………………………………3

2、品牌需求對(duì)房地產(chǎn)的影響 ………………………………………3

（二）價(jià)值觀、消費(fèi)心理對(duì)房地產(chǎn)的影響………………………………4

（三）人口變化增（減）、凈流入（流出）對(duì)房地產(chǎn)的影響 …………5

（四）家庭可支配年收入等因素對(duì)房地產(chǎn)的影響………………………6

四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)……………………………………………6

（一）需求多樣化，高端需求會(huì)逐漸增加………………………………6

（二）土地市場(chǎng)、交易市場(chǎng)等會(huì)越來(lái)越規(guī)范……………………………6

（三）逐步從不規(guī)范的投資型市場(chǎng)過(guò)度到正常消費(fèi)居住的轉(zhuǎn)型………7

五、建議  ……………………………………………………………………7

六、結(jié)論  ……………………………………………………………………8

參考文獻(xiàn)............................................................................................................8

摘  要

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著舉足輕重的作用，近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲，推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但同時(shí)帶來(lái)了一系列經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問(wèn)題。

本文從房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)理論出發(fā)，主要從影響房地產(chǎn)價(jià)格的有關(guān)因素的角度展開(kāi)分析。首先，分析了房地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)格，隨后對(duì)房地產(chǎn)的特征與構(gòu)成進(jìn)行分析，簡(jiǎn)單分析房地產(chǎn)價(jià)格的漲幅及影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，最后提出了對(duì)抑制房地產(chǎn)過(guò)高的措施與建議。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格；影響因素；投資；政策；建議。