房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與控制分析_答辯問題

答辯問題

問題1、何謂財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，它對(duì)企業(yè)有何影響？ 

答：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不合理、融資不當(dāng)使公司可能喪失償債能力而導(dǎo)致投資者預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。

它對(duì)企業(yè)的影響：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)對(duì)企業(yè)的三各層面存在一定的影響。包括資金源層面，營(yíng)運(yùn)管理層面以及外部客觀環(huán)境層面。資金源層面會(huì)給企業(yè)帶來一定的資金壓力，同時(shí)影響到企業(yè)的信譽(yù)問題還有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)造成；營(yíng)運(yùn)管理層面可能會(huì)導(dǎo)致，資金的大量損失，投資收益無法達(dá)到目標(biāo)，影響企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)；外部客觀環(huán)境層面最主要的一點(diǎn)就是政府的相關(guān)政策影響巨大。這三個(gè)層面是企業(yè)在面對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，必然要去注意并去解決的問題。

問題2、房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

答：資本結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致企業(yè)負(fù)債率越高，會(huì)給企業(yè)帶來財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的壓力也就越大。過高負(fù)債率，不利于企業(yè)的信用等級(jí)評(píng)定，更促使資本結(jié)構(gòu)不合理，甚至導(dǎo)致惡性循環(huán)。同時(shí)，現(xiàn)階段我國(guó)債券融資市場(chǎng)的不完善，加上國(guó)家政策的導(dǎo)向，銀行貸款更為容易，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道單一；財(cái)務(wù)管理的意識(shí)薄弱，對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)狀況更是不能作及時(shí)有效的分析并提出合理防范措施，導(dǎo)致公司一旦財(cái)務(wù)困難，就難以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，無法做到合理有效減少損失，企業(yè)也難以穩(wěn)定長(zhǎng)期地持續(xù)發(fā)展；內(nèi)部財(cái)務(wù)控制體制不健全，管理體系不完善。

問題3、房地產(chǎn)企業(yè)如何控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？

答：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)先優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，控制負(fù)債率，融資渠道多元化。其次建立合理規(guī)范的內(nèi)控體系，提高財(cái)務(wù)管理能力。對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃。最后要加強(qiáng)規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)，提高財(cái)務(wù)人員的綜合素質(zhì)。領(lǐng)導(dǎo)者重視財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題，有利于提高對(duì)于財(cái)務(wù)人員專業(yè)素質(zhì)的要求。聘用并培訓(xùn)財(cái)務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)以及職業(yè)素養(yǎng)。財(cái)務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)態(tài)度欠缺，不利于日常財(cái)務(wù)工作的準(zhǔn)確度和效率，企業(yè)也難以及時(shí)覺察財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的潛在性并進(jìn)行采取有效的規(guī)避措施。企業(yè)在加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)層財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)的同時(shí)，提高財(cái)務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)態(tài)度，使企業(yè)形成良好的文化氛圍，有利于企業(yè)更加穩(wěn)健持續(xù)地發(fā)展。