淺析我國(guó)房?jī)r(jià)居高不下的危害及原因

論文編號(hào):CW160  論文字?jǐn)?shù):15202,頁(yè)數(shù):21

淺析我國(guó)房?jī)r(jià)居高不下的危害及原因

摘     要
 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)也正經(jīng)歷著前所未有的快速發(fā)展。然而在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，也導(dǎo)致了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨許多問(wèn)題，其中房?jī)r(jià)居高不下是核心問(wèn)題。其所帶來(lái)的危害也是相當(dāng)大的，主要是對(duì)社會(huì)安定和諧帶來(lái)的危害和對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的危害。
 論文首先闡述了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，客觀真實(shí)地展現(xiàn)目前房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)狀。其次從房?jī)r(jià)居高不下造成了社會(huì)不同階層之間的隔閡、對(duì)消費(fèi)形成抑制、導(dǎo)致其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)遭冷遇分析了高房?jī)r(jià)帶來(lái)的危害性。最后論文從政府、銀行、房地產(chǎn)商、消費(fèi)者及公共設(shè)施建設(shè)方面對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響做了詳細(xì)研究。
 
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格；居高不下；危害；原因

論文類型：應(yīng)用研究型

Brief analysis the harm and reason of the high price of real estate of China

ABSTRACT
 Along with the Chinese economy's swift growth, the Chinese real estate industry is also experiencing the unprecedented fast development. While real estate industry fast development, it also has caused our country real estate industry face to many questions. The house price stays at a high level is the core question. It bringing the harm is also quite big. The mainly harm are the harm to the social stability and to the state economy.
 It firstly expounds the present situation of China's real estate market, objective truth to display the current price high status. Secondly, based on high prices caused the real estate market to unhealthy direction development trend, domestic demand, depressed, aggravate polarization triggered a harmonious society, unstable even aggravate social contradictions and other important hazard analysis of high prices bring harm. Final papers from the government, banks, real estate developers and consumers and public facilities construction square face real estate price impact to do a detailed study.
 
Key Words:  Real estate price; Staying at a high level;harm;reason

Type of Thesis: Applied Research

目錄
1 引言 1
1.1 我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀 1
1.2 研究我國(guó)房?jī)r(jià)的意義 3
2 我國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)高的危害及原因 5
2.1我國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)高的危害 5
2.1.1 房?jī)r(jià)居高不下造就了社會(huì)不同階層之間的隔閡 5
2.1.2 房?jī)r(jià)居高不下可能對(duì)消費(fèi)形成抑制 5
2.1.3 房?jī)r(jià)居高不下可能導(dǎo)致其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)遭冷遇 6
2.2我國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)高的原因 7
2.2.1 有關(guān)政府的原因 7
2.2.2 有關(guān)銀行及房地產(chǎn)商的原因 8
2.2.3 房?jī)r(jià)在地域和區(qū)域呈現(xiàn)的差異性 9
2.2.4 有關(guān)消費(fèi)者的原因 10
3 對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)高的解決設(shè)想 11
3.1 借鑒其他國(guó)家的措施 11
3.1.1 美國(guó)模式 11
3.1.2 比利時(shí)模式 11
3.1.3 德國(guó)模式 11
3.2基于我國(guó)國(guó)情提出相應(yīng)的解決設(shè)想 12
3.2.1政府加強(qiáng)調(diào)控并嚴(yán)格監(jiān)管 12
3.2.2 銀行優(yōu)化房貸政策及改革金融體系 13
3.2.3 房地產(chǎn)商提高個(gè)人素質(zhì)和樹(shù)立品牌意識(shí) 13
3.2.4 消費(fèi)者改變陳舊消費(fèi)觀念 13
3.2.5 加強(qiáng)公共設(shè)施建設(shè) 13
4 結(jié)束語(yǔ) 15
參考文獻(xiàn) 16
致謝 17